Vuokraus ja sopimus
1. ENNAKKOVUOKRA
Ennakkovuokra sekoitetaan usein vakuuteen, mutta ne ovat eri asioita.
Vakuus suojaa laiminlyödyiltä velvoitteilta. Se on vuokranantajan hallinnassa koko vuokrasuheen ajan. Vakuutta vastaan ei saa asumisaikaa. Ennakkovuokraa vastaan vuokralainen saa asumisaikaa. Se voidaan hyvittää ensimmäisistä tai viimeisistä vuokrista. Ennakkovuokra voidaan sopia maksettavaksi erityisestä syystä, ja sen suuruus on enintään 3 kk vuokraa vastaava summa. Ennakkovuokra merkitään näkyviin vuokrasopimukseen. 2. OIKEA VUOKRA SESONGIN LOPUSSA
Sesonkiajan vuokrat ovat selvästi muuta aikaa korkeammat. Sesonki alkaa ja loppuu nopeasti. Sesongin lopussa pudota vuokrapyyntiä rohkeasti. Kalleinta on se, että asunto on tyhjillään. Vältä vuokraamasta asuntoa hätiköiden siksi, että on kiire saada vuokralainen. Se yleensä kostautuu myöhemmässä vaiheessa.
3. VUOKRASOPIMUKSEN VUOKRA
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokran määrän voi sopia vapaasti. Suuruus merkitään kuukausivuokrana sopimukseen, esim. 900 EUR / kk.
Erilliskorvauksista kuten vesimaksusta voidaan sopia erikseen, ja se merkitään näkyviin sopimukseen. Suoraan taloyhtiölle maksettavat maksut vuokralainen voi maksaa suoraan taloyhtiön tilille. Lain mukaan vuokranmaksukausi on 1kk, mutta voidaan sopia toisinkin esim. lyhyissä määräaikaissa vuokrasopimuksissa. Eräpäivä on lain mukaan kuun toinen pankkipäivä, mutta siitä voidaan sopia toisinkin, jolloin se on syytä merkitä sopimukseen. |
Vinkkaa kaverille:
|
