VuokrataanAsunto.fi
  • Etusivu
  • Vuokralaisen sivusto
    • Yleistä
    • Vuokra ja korotukset
    • Vakuus ja takaus
    • Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purkaminen
    • Vahingot ja remontit
    • Asunnon kunto ja viat
    • Muut ongelmat ja kysymykset
  • Vuokranantajan sivusto
    • Yleistä
    • Vuokraus ja sopimus
    • Vahingot ja remontit
    • Vuokran korottaminen
    • Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purkaminen
    • Häiriötilanteet
    • Vakuus ja takaus
    • Muut ongelmat ja kysymykset
  • Kaikki ratkaisut videoina
  • Sijoita Asuntoon.fi

Vuokraus ja sopimus

_1. ENNAKKOVUOKRA

_Ennakkovuokra sekoitetaan usein vakuuteen, mutta ne ovat eri asioita.

Vakuus suojaa laiminlyödyiltä velvoitteilta. Se on vuokranantajan hallinnassa koko vuokrasuheen ajan. Vakuutta vastaan ei saa asumisaikaa.

Ennakkovuokraa vastaan vuokralainen saa asumisaikaa. Se voidaan hyvittää ensimmäisistä tai viimeisistä vuokrista. Ennakkovuokra voidaan sopia maksettavaksi erityisestä syystä, ja sen suuruus on enintään 3 kk vuokraa vastaava summa. Ennakkovuokra merkitään näkyviin vuokrasopimukseen.

_2. OIKEA VUOKRA SESONGIN LOPUSSA

_Sesonkiajan vuokrat ovat selvästi muuta aikaa korkeammat. Sesonki alkaa ja loppuu nopeasti. Sesongin lopussa pudota vuokrapyyntiä rohkeasti. Kalleinta on se, että asunto on tyhjillään. Vältä vuokraamasta asuntoa hätiköiden siksi, että on kiire saada vuokralainen. Se yleensä kostautuu myöhemmässä vaiheessa.

_3. VUOKRASOPIMUKSEN VUOKRA

_Vapaarahoitteisten asuntojen vuokran määrän voi sopia vapaasti. Suuruus merkitään kuukausivuokrana sopimukseen, esim. 900 EUR / kk.

Erilliskorvauksista kuten vesimaksusta voidaan sopia erikseen, ja se merkitään näkyviin sopimukseen. Suoraan taloyhtiölle maksettavat maksut vuokralainen voi maksaa suoraan taloyhtiön tilille.

Lain mukaan vuokranmaksukausi on 1kk, mutta voidaan sopia toisinkin esim. lyhyissä määräaikaissa vuokrasopimuksissa. Eräpäivä on lain mukaan kuun toinen pankkipäivä, mutta siitä voidaan sopia toisinkin, jolloin se on syytä merkitä sopimukseen.
  • Yleistä
    • Pitkäkestoinen vuokrasuhde
    • Asunnon vuokraaminen itse
    • Vuokraaminen välittäjän avulla
  • Vuokraus ja sopimus
    • Ennakkovuokra
    • Vuokra sesongin lopussa
    • Vuokrasopimuksen vuokra
    • Vuokrasopimuksen aika
    • Huoneiston kunto
  • Vahingot ja remontit
    • Julkisivuremontin lähestyessä
    • Putkiremontin lähestyessä
    • Vuokralainen remontoimaan?
    • Kannattaako remontoida?
    • Vuokraus ennen remonttia
    • Ilmoitus vahingosta
    • Kodinkone rikkoutui
    • Ikkuna rikkoutui
  • Vuokran korottaminen
    • Yleistä vuokran korottamisesta
    • Korotusperusteista
    • Tasokorotuksen tekeminen
    • Tasokorotuksen maksimimäärä
    • Indeksikorotuksen tekeminen
  • Irtisanominen ja purkaminen
    • Vuokralaisen irtisanoessa
    • Vuokranantajan irtisanoessa
    • Vuokralaisen purkaessa
    • Vuokranantajan purkaessa
    • Varoituksen antaminen
    • Purkuilmoituksen antaminen
  • Häiriötilanteet
    • Ongelmien välttäminen
    • Vuokra on myöhässä
    • Häiritsevän elämän vietto
    • Uhka haltuunotosta
    • Häädön toteuttaminen
    • Huoneisto otettu haltuun
  • Vakuus ja takaus
    • Yleistä vakuudesta
    • Vuokra- vai sopimusvakuus?
    • Avainteluovutus ja vakuus
    • Vuokran kuittaus vakudesta?
    • Vakuuden palauttaminen
    • Vakuuden käyttäminen
    • Omavelkainen takaus
    • Takauksen maksimi
  • Muut
    • Vuokralainen on kuollut
    • Avaimet ovat hukassa
    • Vuokranmaksusta neuvottelu
    • Uusien maksujen periminen
    • Vesimaksu nousee
    • Vesimaksu takautuvasti?
    • Indeksikorotus takautuvasti?
    • En halua puheluita
Vinkkaa kaverille:


Picture