Vahingot ja remontit
_1. SAAKO VUOKRALAINEN TEHDÄ REMONTTIA?
_Remontin tekeminen ilman nimenomaista lupaa vuokranantajalta on lain vastasista. Lain mukaan asunnon omistajan on saatava useimpiin muutostöihin lupa taloyhtiön hallitukselta. Remontin tekeminen on yleensä mahdollista, mutta kaikista muutostöistä on syytä sopia kirjallisesti vuokranantajan kanssa.
_2. SAAKO PORATA SEINIIN REIKIÄ?
_Asiasta kannattaa aina keskustella vuokranantajan kanssa. Kaikista muutostöistä on syytä sopia vuokranantajan kanssa. Älä tee reikiä varsinkaan märkätiloihin!
_3. SAAKO LAITTAA TAULUKOUKKUJA?
_Vuokralainen voi yleisesti ottaen laittaa taulukoukkuja, koska se kuuluu normaaliin asumiseen. Jälkien on kuitenkin oltava kohtuullisia, ja on käytettävä tervettä järkeä siinä, mihin ja millainen koukku laitetaan.
_4. VOINKO VIEDÄ VÄLIOVEN VARASTOON?
_Useimmiten vuokrasopimuksessa on sovittu, että huoneisto vuokrataan siinä kunnossa kuin se sopimuksentekohetkellä on. Niinpä useimmiten on myös vaatimus, että väliovet ovat paikallaan vuokrasuhteen päätyttyä.
Asiasta voi tietenkin neuvotella vuokranantajan kanssa, jolloin lupa välioven irroittamiseen voi hyvinkin tulla. Silloinkin väliovi pitää varastoida niin, että siihen ei tule vaurioita viemällä se esimerkiksi ullakolle tai varastoon _5. TAPAHTUI VESIVAHINKO, MITÄ TEEN?
_Toiminta vesivahingon yllättäessä:
1. Jos vielä voit, estä vahingon leviäminen! Sulje vuotavat hanat, poista virta sähkölaitteista lähellä, kuivaa vettä pois pyyhkeillä. 2. Ilmoita asiasta HETI sekä vuokranantajalle että isännöitsijätoimistoon. On tärkeää että asiasta ilmoitetaan heti, ettei joudu ylimääräiseen korvausvastuuseen viivyttelyn takia. 3. Soita omaan vakuutusyhtiöön, tee vahinkoilmoitus ja varmista että vahinko menee kotivakuutuksen piiriin. Pidä vuokranantaja ja isännöitsijä ajan tasalla vakuutuspäätöksestä. Kotivakuutus korvaa useimmiten, ellei kyse ole ilkivallasta, tahallisuudesta tai selvästä huolimattomuudesta. Oli tilanne niin tai näin, kannattaa olla rehellinen. Asiat paljastuvat aina tutkimuksissa, ja epärehellisyys voi johtaa kasvaviin korvausvaatimuksiin. Karkea vastuunjako Huoneiston vahingot: kotivakuutus Talon vahingot: taloyhtiön vakuutus _6. SÄHKÖT EIVÄT TOIMI, MITÄ TEEN?
_Tarkista pääkytkimestä. Merkki O tarkoittaa, että sähkö on pois päältä. Merkki I tarkoittaa, että sähkö on kytketty päälle.
Jos ongelma ei poistu, tarkista ja tarvittaessa vaihda sulakkeet. Jos ongelma yhä jatkuu, tarkista että sähkösopimuksesi on voimassa. Vuokrasopimuksessa usein sovitaan, että vuokralainen solmii oman sähkösopimuksensa. Tarvittaessa soita sähköyhtiöösi ja kerro ongelmasta. _7. PUTKIREMONTTI
_Neuvottele alennetusta vuokrasta vuokranantajan kanssa. Putkiremontti on oleelisesti asumista haittaava remontti varsinkin pienissä asunnoissa. Hyvän tavan mukaista on se, että vuokraa alennetaan putkiremontin ajaksi. Pienien yksiöiden kohdalla on perusteltua, että vuokraa ei peritä lainkaan putkiremontin ajalta, koska asunto on yleensä asumiskelvoton.
Tuliko putkiremontti yllätyksenä? Hyvän tavan mukaan vuokranantajan on selvitettävä tulossa olevat korjaukset ja parannukset ja tiedotettava niistä vuokralaiselle. Muuttaessa on kuitenkin aina syytä itse tutustua taloyhtiön korjaussuunnitelmaan. Voit vaikkapa soittaa ennen vuokrasopimuksen tekemistä talon isännöitsijälle ja varmistaa, mitä suuria remontteja taloon on tulossa. _8. JULKISIVUREMONTTI
_Neuvottele alennetusta vuokrasta vuokranantajan kanssa. Julkisivuremontti on asumista haittaava remontti. Hyvän tavan mukaista on alentaa vuokraa remontin ajaksi.
Alennuksen suuruus pitää neuvotella erikseen. Mitä haitallisempi remontti, sitä suurempi alennuksen pitäisi olla. Jos kyseessä on esimerkiksi pieni asunto, jonka ikkunat ovat vain yhteen suuntaan, ja ikkunat ovat tukossa 3-6 kk, puhutaan merkittävästä asumishaitasta. Tuliko julkisivuremontti yllätyksenä? Hyvän tavan mukaan vuokranantajan on selvitettävä tulossa olevat korjaukset ja parannukset ja tiedotettava niistä vuokralaiselle. Muuttaessa on kuitenkin aina syytä itse tutustua taloyhtiön korjaussuunnitelmaan. Voit vaikkapa soittaa ennen vuokrasopimuksen tekemistä talon isännöitsijälle ja varmistaa, mitä suuria remontteja taloon on tulossa. |
Vinkkaa kaverille:
|