VuokrataanAsunto.fi
  • Etusivu
  • Vuokralaisen sivusto
    • Yleistä
    • Vuokra ja korotukset
    • Vakuus ja takaus
    • Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purkaminen
    • Vahingot ja remontit
    • Asunnon kunto ja viat
    • Muut ongelmat ja kysymykset
  • Vuokranantajan sivusto
    • Yleistä
    • Vuokraus ja sopimus
    • Vahingot ja remontit
    • Vuokran korottaminen
    • Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purkaminen
    • Häiriötilanteet
    • Vakuus ja takaus
    • Muut ongelmat ja kysymykset
  • Kaikki ratkaisut videoina
  • Sijoita Asuntoon.fi

Yleistä

_1. MITEN SAAN PITKÄKESTOISEN VUOKRASUHTEEN?

_Tärkeintä on, että sopiva asunto löytyy sopivalle vuokralaiselle. Aina on hyvä, jos asunto on sijaintinsa ja kokonsa puolesta hakijalle juuri sopiva. Asunnon oltava sopivassa kunnossa aluetta ja hakijaa nähden. Vuokratason on oltava järkevä, ei siis liian alhainen eikä liian korkea. Vuokralaisia kohtaan hyvä vuokranantaja on jämäkkä mutta ystävällinen.

_2. ASUNNON VUOKRAAMINEN ITSE

_Asunnon vuokraaminen ilman välittäjää on tarkkaa työtä. Suurimmat riskit liittyvät yleensä huonoon vuokralaiseen.

Muistilista asunnon vuokraamiseen:
1. Selvitä huoneiston käypä markkinavuokra
2. Ongelmavuokralaiset suosivat yksityistä ilmoittajaa, eivät välittäjiä.
3. Ole tarkka! Tarkista palkkakuitti, luottotiedot, syy edelliseen muuttoon ja haastattele vuokralainen perusteellisesti. Voit myös soittaa edelliselle vuokranantajalle.
4. Sovi kaikesta kirjallisesti: vuokrasopimus, avainten luovutus, mahdollinen omavelkainen takaus jne.
5. Älä koskaan anna avaimia ennen kuin olet saanut vakuuden
6. Tarkista vuokralaisen henkilöllisyys

_3. ASUNNON VUOKRAAMINEN VÄLITTÄJÄN AVULLA

_Vuokravälittäjän käyttö, jos hän on ammattitaitoinen, voi säästää monelta harmilta. Se on myös turvallista ja vaivatonta. Hyvää välittäjää valitessa oleellista on asiantuntemus, palvelut vuokranantajalle, palvelut vuokralaiselle sekä välitystoimiston vastuu eli vuokranmaksun takaaminen.

Muistilista välitystoimiston kanssa toimimiseen:
1. Tehkää kirjallinen toimeksiantosopimus
2. Välittäjä hoitaa vuokrauksen alusta loppuun, selvittää hakijoiden taustat ja ehdottaa vuokralaista.
3. Vuokrantantaja hyväksyy tai hylkää ehdokkaan. Hyvän vuokravälittäjän näkemystä kannattaa kuunnella.
  • Yleistä
    • Pitkäkestoinen vuokrasuhde
    • Asunnon vuokraaminen itse
    • Vuokraaminen välittäjän avulla
  • Vuokraus ja sopimus
    • Ennakkovuokra
    • Vuokra sesongin lopussa
    • Vuokrasopimuksen vuokra
    • Vuokrasopimuksen aika
    • Huoneiston kunto
  • Vahingot ja remontit
    • Julkisivuremontin lähestyessä
    • Putkiremontin lähestyessä
    • Vuokralainen remontoimaan?
    • Kannattaako remontoida?
    • Vuokraus ennen remonttia
    • Ilmoitus vahingosta
    • Kodinkone rikkoutui
    • Ikkuna rikkoutui
  • Vuokran korottaminen
    • Yleistä vuokran korottamisesta
    • Korotusperusteista
    • Tasokorotuksen tekeminen
    • Tasokorotuksen maksimimäärä
    • Indeksikorotuksen tekeminen
  • Irtisanominen ja purkaminen
    • Vuokralaisen irtisanoessa
    • Vuokranantajan irtisanoessa
    • Vuokralaisen purkaessa
    • Vuokranantajan purkaessa
    • Varoituksen antaminen
    • Purkuilmoituksen antaminen
  • Häiriötilanteet
    • Ongelmien välttäminen
    • Vuokra on myöhässä
    • Häiritsevän elämän vietto
    • Uhka haltuunotosta
    • Häädön toteuttaminen
    • Huoneisto otettu haltuun
  • Vakuus ja takaus
    • Yleistä vakuudesta
    • Vuokra- vai sopimusvakuus?
    • Avainteluovutus ja vakuus
    • Vuokran kuittaus vakudesta?
    • Vakuuden palauttaminen
    • Vakuuden käyttäminen
    • Omavelkainen takaus
    • Takauksen maksimi
  • Muut
    • Vuokralainen on kuollut
    • Avaimet ovat hukassa
    • Vuokranmaksusta neuvottelu
    • Uusien maksujen periminen
    • Vesimaksu nousee
    • Vesimaksu takautuvasti?
    • Indeksikorotus takautuvasti?
    • En halua puheluita
Vinkkaa kaverille:


Picture