Yleistä
1. VUOKRALAISEN VELVOITTEET
Vuokralaisella on kaksi päävelvoitetta:
1. Vuokran maksaminen ajallaan 2. Huoneiston hoitaminen huolellisesti Normaali kuluminen on OK Kaikista muutostöistä kirjallinen sopimus Jos ei ole varma, kysy va:lta Vuokralainen vastaa myös vieraidensa aiheuttamista vahingoista. Laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta voi joutua korvausvelvolliseksi. Jos vahinko on tapahtunut, siitä kannattaa ilmoittaa vuokranantajalle heti. 2. MUISTILISTA VUOKRASUHTEEN ALUSSA
1. Muuttoilmoitus (www.muuttoilmoitus.fi) tai p. 020 3456 456
2. Osoitteenmuutos: vakuutusyhtiöt, lehtitilaukset, järjestöt, teleoperaattori, ystävät ja sukulaiset 3. Uuden taloyhtiön isännöitsijälle tai kiinteistönhoitajalle 4. Sähkösopimus 5. Kaasusopimus jos kaasuliesi 6. Omakotitalossa: jätehuoltosopimus, vesisopimuksen laskutustietojen päivitys 7. Internet-yhteys 8. Kotivakuutuksen ottaminen - kopio vuokranantajalle 9. Vakuudesta tosite vuokranantajalle 10. Avaimet. Jos asunnosta löytyy avaimia tai tarvitset lisäavaimia, ilmoita va:lle 11. Tärkein kaikista: maksa vuokrat alusta lähtien ajoissa. Vuokrista ei tule erillisiä laskuja kotiin. Käytä viitenumeroa, jos on. Jos ei, ilmoita viestikentässä osoite. Kätevintä on tehdä verkkopankissa toistuva maksu. 3. MUISTILISTA VUOKRASUHTEEN AIKANA
1. Maksa vuokra ajallaan
2. Pidä asunnosta hyvää huolta. Normaali kuluminen OK 3. Maksa vuokranantajan tilille: vuoka, vesimaksu, vuokrasopimuksessa mainittu autopaikka 4. Maksa taloyhtiön tilille: pesutupa, talosauna, erikseen tilattu autopaikka 5. Sähköyhtiöltä tulee erillinen lasku 6. Vuokranantajan vastuulla: vesi- ja keittiökalusteet, kiinteät kaapistot 7. Älä tee minkäänlaista remonttia ilman vuokranantajan lupaa, mieluiten kirjallista lupaa 8. Ilmoita asunnon vahingoista tai puutteellista heti vuokranantajalle 4. MUISTILISTA VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYESSÄ
1. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti ja todistettavasti. Tee se hyvissä ajoin ja kuittaa vastaanotetuksi.
2. Tarkista milloin on ensimmäisen irtisanomisen ajankohta 3. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Esim. irtisanotaan 1.6., vuokrasopimus päättyy 31.7. 4. Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa. Sitoo molempia osapuolia koko vuokrasuhteen ajan. 5. Vakuuden saamiseksi takaisin on hoidettava: Vuokranmaksu Huoneiston kunto ja siivous Avainten palautus 6. Vakuus palautetaan viipymättä tai viimeistään 30 päivän kuluessa 5. ASUNNON HAKEMINEN SESONGIN AIKANA
Vuokra-asuntojen sesonki osuu kesään, jolloin opiskelupaikkojen tulokset julkistetaan. Hakijoita on paljon, asunnot menevät nopeasti, vuokrat ovat normaalia korkeammalla tasolla ja pk-seudulla monet jäävät kokonaan ilman asuntoa.
Näin saat asunnon sesongin aikana: 1. Näytä normaalilta ja siistiltä 2. Ole asiallinen mutta ystävällinen 3. Esitä palkkatodistus. Jos vanhempasi voivat taata vuokran, kerro se. 4. Jos sinulla on kirjallinen suositus edelliseltä vuokranantajalta, esitä se. 5. Kun sinulle tarjotaan asuntoa, päätä nopeasti. Usein nopein voittaa. 6. Ole hyvissä ajoin liikkeellä. Älä jätä asunnonhakua viime tinkaan. Mitä vuokranantajat edellyttävät? 1. Vuokralainen on siisti 2. Varmat tulot (vuokranmaksu järjestyy varmasti) 3. Luotettava ja helppo vuokralainen 4. Luottotiedot ovat kunnossa Sesongin aikana on liikkeellä myös huijauksia ja asiattomuuksia: 1. Hävyttömiä ehdotuksia naishakijoille. 2. Liian henkilökohtaisia uteluja 3. Huijaukset. Näyttäjällä ei ole oikeutta vuokrata asuntoa tai hän yrittää periä välityspalkkiota vuokralaiselta. Muista tarkistaa: 1. Vuokranantajan henkilöllisyys 2. Vuokranantajan oikeus antaa vuokralle (esim. isännöitsijätodistus, jossa vuokranantaja on merkitty omistajaksi) 3. Vuokrasopimuksen ehdot Muista, että usein myös kaikkien kivoimmat asunnot löytyvät sesongin aikana! |
Vinkkaa kaverille:
|
